Опись имущества при банкротстве: какие активы пойдут на продажу, а что закон разрешает сохранить

Что такое опись имущества и зачем она нужна

Опись представляет собой перечень всего имущества и имущественных прав должника. По каждому объекту в ней указывают местонахождение, состояние и основные характеристики. Документ показывает суду и кредиторам, чем должник владеет на момент процедуры, и служит основой для формирования конкурсной массы.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

Без полного списка финансовый управляющий не имеет права переходить к этапу оценки и назначать электронные торги. Управляющий обязан сначала зафиксировать наличие активов, чтобы затем определить их стартовую стоимость.

Документ приносит прямую пользу как кредиторам, так и банкроту. Они могут увидеть, какие активы получили законный иммунитет, а какие позиции финансовый управляющий планирует реализовать.

Важно! Если вы заметили ошибку, закон дает право оспорить такое решение задолго до старта аукциона.

Кто составляет опись и в какие сроки

В деле о банкротстве опись составляют два участника:

• сам должник ;
• финансовый управляющий.

Назначение у этих документов разное, поэтому путать их не стоит.

Опись, которую должник прикладывает к заявлению

Если вы сами подаете заявление о банкротстве, к нему нужно приложить опись своего имущества. Форму документа утвердил Приказ Минэкономразвития России от 05.08.2015 № 530 (приложение № 2). В ней по разделам указывают:

• недвижимость с адресами, площадью и основанием приобретения;
• транспорт и другое движимое имущество;
•  счета и вклады в банках с остатками на дату подачи заявления;
•  акции и доли участия в коммерческих организациях;
•  ценные бумаги и иные финансовые вложения;
• наличные деньги и ценные вещи стоимостью свыше 100 000 руб;
• заложенное имущество с данными о залогодержателе.

Опись подписывает сам должник, но если дело начал кредитор или налоговая, сведения о своем имуществе вы передаете уже по запросу управляющего. Закон дает на это 15 дней с даты получения требования.

Опись финансового управляющего в процедуре реализации

Основную опись составляет финансовый управляющий после того, как суд признал вас банкротом и ввел реализацию имущества. Ваши данные он сверяет с ответами Росреестра, Госавтоинспекции, ФНС, банков, органов Гостехнадзора и других ведомств. При необходимости управляющий осматривает вещи на месте и фотографирует их.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

В документ вносят:

• название объекта;
• его характеристики;
•  адрес хранения;
• состояние;
• сведения об обременениях и правах третьих лиц.

Одновременно управляющий берет имущество под контроль. Все банковские карты вы обязаны передать ему не позднее одного рабочего дня после решения о признании банкротом. Документы на машину, ключи и бумаги на недвижимость управляющий вправе истребовать у вас для сохранности и последующей продажи.

Какие установлены сроки описи и последствия просрочки

Отдельного срока для описи имущества должника Закон о банкротстве не устанавливает. Ориентиром служит срок реализации: суд вводит ее не более чем на 6 месяцев и при необходимости продлевает. За это время управляющий должен описать и оценить имущество, утвердить в суде положение о продаже и провести торги, поэтому на практике опись завершают в первые 1–2  месяца процедуры.

Узнайте, можно ли списать ваши долги

Бесплатно разберём вашу ситуацию: какие долги можно списать, что будет с имуществом и сколько стоит процедура банкротства. Объясним риски и предложим дальнейшие шаги.

По телефону

Telegram

Введите ваше имя

Номер телефона

Получить бесплатную консультацию

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Написать в Telegram

Написать в WhatsApp

Затягивание описи без уважительной причины нарушает обязанность управляющего действовать добросовестно и разумно. Вы и кредиторы вправе подать на бездействие жалобу в арбитражный суд. Для управляющего такие нарушения грозят признанием действий незаконными, отстранением от дела, взысканием убытков и административным штрафом.

Что включают в состав описи имущества должника

В опись вносят все, чем вы владеете на дату открытия процедуры, и то, что вы получите позже, в ходе дела: например, зарплату, наследство или подарок. Сначала управляющий фиксирует все объекты без исключения, а затем отделяет защищенные законом вещи от остальных.

Недвижимое имущество: квартиры, дома, земельные участки

В этот раздел попадают:

• квартиры, комнаты и доли в праве собственности на них;
• жилые дома, дачи, гаражи и машино-места;
• земельные участки любого назначения;
• нежилые помещения и объекты незавершенного строительства;
• права требования по договорам долевого участия.

Для каждого объекта указывают кадастровый номер, адрес, площадь, основание приобретения, а также наличие ипотеки или ареста. Если незадолго до банкротства вы оформили квартиру или дом на родственника, управляющий вправе оспорить сделку. При признании ее недействительной суд вернет объект в конкурсную массу, и тогда его внесут в опись.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

Движимое имущество: транспорт, техника, ценные вещи

Из движимого имущества в опись вносят:

• легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, прицепы;
• самоходную технику, лодки, катера, гидроциклы;
• оборудование и инструменты для работы;
• ювелирные изделия, предметы искусства, коллекции;
• дорогую технику, которую нельзя отнести к обычной домашней обстановке;
• наличные деньги.

Автомобиль вносят в опись даже при залоге у банка. Залоговый кредитор получит приоритет при распределении выручки, но саму машину продают в общем порядке банкротства.

Важно! Неисправный автомобиль или машину в розыске тоже указывают в документе с пометкой о фактическом состоянии.

Имущественные права: доли в ООО, дебиторская задолженность, счета

Имущество состоит не только из вещей. В опись управляющий вносит и права:

• доли в уставном капитале ООО, акции, паи;
• деньги на банковских счетах и вкладах, включая брокерские счета и электронные кошельки;
• дебиторскую задолженность — суммы, которые вам должны другие люди или компании по распискам, договорам и решениям суда;
• права на результаты интеллектуальной деятельности, если они приносят доход;
• наследство, открытое до или в период процедуры.

Дебиторскую задолженность управляющий вправе взыскать с должника через суд либо продать на торгах как право требования. Долю в ООО обычно продают целиком, а покупатель становится участником общества по правилам его устава.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

Совместно нажитое имущество супругов в описи

Имущество, которое вы приобрели в браке, по общему правилу принадлежит обоим супругам, на кого бы его ни оформили. Поэтому управляющий вносит в опись и вещи, записанные на мужа или жену, если их купили в период брака. Личное имущество супруга — полученное до брака, в дар или по наследству — в опись не попадает.

Общий объект продают целиком. В конкурсную массу идет только ваша доля выручки, а оставшуюся часть выплачивают супругу.

Важно! Брачный договор, который заключили незадолго до банкротства и по которому вся собственность отошла супругу, кредиторы и управляющий вправе оспорить.

Что не включают в конкурсную массу

Из конкурсной массы исключают имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Дополнительно суд по ходатайству вправе оставить вам и другие вещи в установленных законом пределах.

Единственное жилье

Квартиру или дом, который служит единственным пригодным для постоянного проживания жильем для вас и членов вашей семьи, не продают. Тот же иммунитет  применяют и к земельному участку под таким домом. Если жилых помещений несколько, иммунитет получает одно из них, а остальные выставляют на торги.

Защиту теряет жилье в ипотеке: заложенную квартиру банк вправе продать, даже если других помещений у вас нет. Еще одно исключение действует для роскошного жилья. Суд допускает продажу явно избыточного по площади и стоимости жилья, если должнику предоставят замещающее помещение в пределах нормы. Такой вопрос решает только суд, сам управляющий не вправе лишить вас единственного жилья.

Предметы обычной домашней обстановки и личные вещи

Согласно статье 446 ГПК РФ от изъятия защищено следующее имущество:

• мебель, холодильник, плита, стиральная машина, посуда;
• одежда, обувь и другие вещи личного пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
• имущество для профессиональных занятий стоимостью не более 10 000 руб.;
• продукты питания и деньги в пределах прожиточного минимума на вас и ваших иждивенцев;
• транспорт и техника, которые нужны в связи с инвалидностью;
• государственные награды, почетные и памятные знаки;
• топливо для отопления жилья и приготовления пищи.

Эти вещи управляющий может упомянуть в описи с пометкой об исключении, однако на торги их не выставляют. Пособия на детей, алименты и другие социальные выплаты в конкурсную массу тоже не входят.

Имущество стоимостью до 10 000 руб. по ходатайству должника

Помимо защищенных вещей суд вправе исключить из конкурсной массы и другое имущество, если его продажа существенно не повлияет на расчеты с кредиторами. Общая стоимость таких объектов не может превышать 10 000 рублей. Решение принимает арбитражный суд, управляющий такой вопрос самостоятельно не решает.

Порядок действий должника такой:

•  составьте перечень вещей с примерной стоимостью каждой;
• обоснуйте, зачем они вам нужны: для работы, лечения, ухода за ребенком;
• приложите подтверждения цены: объявления, чеки, справки;
• подайте ходатайство в арбитражный суд, который ведет ваше дело.

Отдельно суд по мотивированному ходатайству может оставить вам деньги сверх прожиточного минимума, например на лечение или аренду жилья. Для этого необходимы документы, которые подтверждают такие расходы.

Малоценное и неликвидное имущество

В законе о банкротстве нет отдельной нормы, которая позволяла бы управляющему по своему усмотрению исключать из описи вещи стоимостью до 5 000 руб. Любое исключение сверх перечня ст. 446 ГПК РФ решает суд.

На практике управляющий указывает в отчете, что продажа малоценной вещи экономически нецелесообразна: расходы на публикации и торги превысят выручку.

Как проводят оценку имущества после описи

Когда специалист завершает составление реестра, он начинает определять стоимость каждого выставленного на продажу актива. Итоговая цифра формирует стартовую цену для электронного аукциона. Любая неточность в расчетах наносит прямой финансовый ущерб как кредитным организациям, так и самому должнику.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

Самостоятельная оценка управляющим и письменное решение

По общему правилу финансовый управляющий оценивает имущество сам и оформляет итог письменным решением. За основу он берет цены аналогичных объектов в объявлениях, кадастровую стоимость, степень износа и другие рыночные данные. Сведения об оценке публикуют в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Оценку вправе оспорить сам должник, кредиторы и уполномоченный орган. Для этого в арбитражный суд подают заявление о разногласиях и прикладывают доказательства иной цены.

Важно! При серьезном споре суд назначает судебную экспертизу, а расходы на нее несет сторона, которая заявила ходатайство.

Привлечение независимого оценщика

Собрание или комитет кредиторов вправе решить, что имущество оценит профессиональный оценщик. Расходы в таком случае оплачивают кредиторы, которые голосовали за это решение. Оценщик составляет отчет по правилам Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Управляющий тоже может пригласить специалиста, если объект сложный: доля в бизнесе, коммерческая недвижимость, промышленное оборудование, предметы искусства. Для обычной квартиры или массового автомобиля закон оценщика не требует.

Положение о продаже: 1 месяц после оценки

В течение одного месяца после окончания описи и оценки управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества с указанием начальной цены. Суд утверждает документ, а вы и кредиторы вправе заявить к нему возражения.

Где публикуют и раскрывают сведения об описи и оценке

Банкротство — публичная процедура. Управляющий размещает сообщения о результатах описи и об оценке имущества в ЕФРСБ на сайте fedresurs.ru. Любой человек находит их по фамилии, ИНН или СНИЛС должника.

Саму опись управляющий прикладывает к отчету, который направляет в арбитражный суд. Документы по делу доступны в картотеке арбитражных дел на kad.arbitr.ru. Через ЕФРСБ вы проверите, какие объекты управляющий внес в опись, какую цену назначил и когда планирует торги. Регулярный просмотр реестра помогает вовремя заметить ошибку и подать возражения.

Какие есть риски и последствия описи для должника

Опись влияет не только на состав проданного имущества, но и на исход дела в целом. Неполные или ложные сведения в ней способны лишить вас главного результата банкротства — списания долгов.

Односторонний акт должника без юридической силы

Некоторые должники сами составляют акт описи, фотографируют вещи и направляют документ в суд вместо управляющего. Такой акт не заменяет опись, которую ведет финансовый управляющий, и юридических последствий для процедуры не порождает. Суд опирается на данные управляющего и ответы государственных органов.

Ваши собственные материалы при этом полезны. Список вещей с фотографиями, чеками и пояснениями о состоянии лучше передать финансовому управляющему официально с отметкой о получении. Если позже возникнет спор о цене или составе имущества, эти документы станут доказательством вашей позиции.

Артём Гордеев, руководитель юридической практики

Сокрытие имущества и угроза отказа в списании долгов

Суд не освобождает вас от долгов, если вы скрыли или уничтожили имущество, предоставили управляющему или суду заведомо ложные сведения либо не передали необходимую. В таком случае процедуру завершат, имущество продадут, а долги оставят за вами.

Фактом сокрытия суды признают:

• продажу машины или квартиры родственнику перед подачей заявления;
• перевод денег на чужие счета;
• умолчание о доле в бизнесе, вкладе или счете в другом банке;
• непередачу документов и ключей по требованию управляющего.

Помимо отказа в списании долгов возможна ответственность по ст. 14.13 КоАП РФ, а при крупном ущербе — по ст. 195 Уголовного кодекса РФ.

Обжалование описи и действий управляющего

Если управляющий внес в опись защищенную вещь, личное имущество супруга или назначил заниженную цену, у вас есть несколько способов защиты:

• ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы;
• заявление о разногласиях по оценке;
• жалоба на действия или бездействие управляющего — суд рассматривает ее в течение месяца;
• жалоба в саморегулируемую организацию управляющего или в Росреестр.

Все документы подают в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве. Возражения лучше заявить до утверждения положения о продаже: после торгов вернуть вещь намного сложнее.

Заключение

Опись имущества определяет, что вы сохраните после банкротства, а что продадут в пользу кредиторов. Основной документ составляет финансовый управляющий, однако полнота и честность сведений зависят прежде всего от самого должника.

Закон защищает единственное жилье без ипотеки, бытовые вещи и минимальные средства к существованию, а суд по ходатайству вправе оставить еще до 10 000 руб. имущества.

Оценку, состав описи и действия управляющего вы вправе оспорить в арбитражном суде. Внимательное отношение к описи на старте процедуры снижает риск потерять нужные вещи и сохраняет шанс на списание долгов.

Тезисно о главном:

• Опись — перечень всего имущества и прав должника, основа для оценки и продажи.
• Основную опись в процедуре реализации составляет финансовый управляющий.
• Отдельного срока для описи закон не устанавливает, ориентир — 6 месяцев реализации.
• В опись вносят недвижимость, транспорт, ценности, счета, доли, долги третьих лиц и общее имущество супругов.
• Единственное жилье без ипотеки, бытовые и личные вещи не продают.
• Суд по ходатайству вправе исключить из конкурсной массы имущество общей стоимостью до 10 000 руб.
• Управляющий оценивает имущество сам, а кредиторы вправе привлечь оценщика за свой счет.
• Положение о продаже подают в суд в течение 1 месяца после описи и оценки.
• Сокрытие имущества лишает права на списание долгов и грозит штрафом или уголовной ответственностью.